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签订合同。房地产二手住房交易管理部门根据二手住房交易房屋的产权和购买对象，根据二手住房交易部门事先设定的审查许可证权限，逐步批准申报后，二手住房交易双方可以办理合同手续。纳税。税收的构成非常复杂，这取决于二手住房交易的性质。例如，住房改造、住房危险转移。经济适用房的税收构成不同于其他商品房。办产权转让名称变更手续。中古住宅交易双方在房地产中古住宅交易管理部门登记财产权变更后，将中古住宅交易材料移交发证部门，中古住宅买方收到房屋所有权证明通知，向发证部门申请新的产权证明。接收人与二手房屋卖方签订房屋销售合同后，买卖双方到银行办理手续，银行审查二手房屋买方，评估双方希望二手房屋交易，确定二手房屋买方，然后批准二手房屋买方，双方完成产权登记变更，二手房屋买方收到房屋所有权证明后，银行一次性发放。二手房屋买方收到房屋所有权证明，支付所有房屋费用，二手房屋卖方交付房屋，结算所有房地产费用后，双方的二手房屋销售合同全部履行。